Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Met deze wet krijgen duizenden extra woningen een vaste maximale huurprijs. De verwachting is dat de huur van ruim 300.000 woningen met gemiddeld 190 euro omlaag kan. Op ismijnhuurteduur.nl ontdekken huurders wat de nieuwe wet voor hun huurprijs betekent.
Meer betaalbare woningen
De Wet betaalbare huur maakt in veel gevallen een eind aan te hoge huren. Iedere woning of kamer krijgt punten voor kwaliteit. Bijvoorbeeld voor het aantal vierkante meters en bepaalde voorzieningen. Dat gebeurt op basis van het woningwaarderingsstelsel: het WWS. Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Dat was al zo voor woningen tot en met 143 punten. Vanaf 1 juli geldt dat ook voor woningen tot en met 186 punten. Er komen dus meer betaalbare woningen bij.
Aanpassing huurprijs
Bij alle nieuwe huurcontracten – die op of na 1 juli 2024 zijn afgesloten – moeten verhuurders zich houden aan de maximale prijs. Bij woningen tot en met 143 punten verandert soms ook iets voor bestaande contracten. Klopt de huur niet met het puntenaantal? Dan moet de huur in sommige gevallen direct of anders na een jaar omlaag. Let op: dit geldt ook voor woningen van particuliere verhuurders. Ook voor studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes gaat de wet gelden bij bestaande contracten. Huurders kunnen de Huurcommissie vragen om de huurprijs te toetsen. Als verhuurders zich niet aan de nieuwe regels houden, kunnen ze vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente.
Is mijn huur te duur?
Op ismijnhuurteduur.nl kunnen huurders en verhuurders nagaan of hun huur omlaag kan in hun situatie. Daarbij worden ze ook gewezen op de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Daarnaast wordt in een video kort uitgelegd wat de Wet betaalbare huur voor hen betekent en wordt een antwoord gegeven op veel gestelde vragen.
